Gerade bei alten Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen, sind oft erstaunliche Einsparungen zu erzielen. Schiffs-, Medienfonds und Immobilienfonds haben ihre Steuerbegünstigung verloren. – Splittingtabelle; Jährliche Tilgung des Bankdarlehens in Höhe von 2% p.a. Geben Sie bitte Ihre Daten und die Daten der Immobilie in die entsprechenden Felder ein und betätigen Sie den Button "Berechnen"! Erfahren Sie hier alles Wichtige dazu. Telefon: 0800 723 49 42 Wenn Sie für das Haus mit Denkmalschutz die Abschreibung mit einem Rechner berechnen, sind die Prozentsätze nach § 7i Einkommensteuergesetz (EstG) zu beachten: In den ersten acht Jahren (Jahr der Anschaffung + sieben Folgejahre) können Sie neun Prozent der Anschaffungskosten abschreiben. Der Wert einer Immobilie ist essentiell, wenn diese als Kapitalanlage fungieren soll. (bezogen auf die Sanierungskosten) Immobilien als Kapitalanlage sind nicht nur ein Trend, sondern eine lohnenswerte Investition. Die Bescheinigungen werden von der Denkmalschutzbehörde des jeweiligen Bundeslandes ausgestellt. Abschreibung Denkmalschutz Beispielrechnung: Sie erwerben für 150.000 Euro ein denkmalgeschütztes Gebäude mit hohem Sanierungsbedarf. Wohnungsanzeige schreiben & veröffentlichen: So geht es schnell & einfach! Darüber hinaus verwenden wir Cookies zu Analyse-Zwecken. Das leidige Thema der Buchhaltung wird viel einfacher, wenn man die passenden Informationen zur Hand hat. Das Ergebnis erscheint in der Tabelle als Übersicht.Zusätzlich bieten wir Ihnen eine kleine Auswahl passender Immobilien an, die mit Ihrer Berechnung übereinstimmen. Das Erbrecht hält so einige Tücken bereit. Abschreibung Immobilien: Mit AfA-Immobilien können Sie einen Großteil Ihrer Steuern sparen, da die Abschreibung auf Immobilien Ihr zu versteuerndes. Handelt es sich um eine Immobilie, die vermietet wird, können die Modernisierungskosten acht Jahre lang mit jeweils neun und vier weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden. Denkmal-AfA-Rechner: Kennen Sie Ihre Kosten? Bewilligungspflicht: Jede Veränderung, die den Bestand (Substanz), die Erscheinung oder die künstlerische Wirkung beeinflussen könnte, ist ohne Bewilligung des BDA verboten. Sie sind mitunter auch eine lohnenswerte Investition, wenn man die Besonderheiten und vor allem steuerlichen Vorteile richtig zu nutzen weiß. Unter Denkmalschutz stehende Immobilien fallen unter die Regelungen der AfA, auch wenn sie von Eigentümern selbst zu Wohnzwecken genutzt sind. Zenhomes GmbH Es ist nicht notwendig, alleiniger Eigentümer der Immobilie zu sein. erfolgt, werden bei Denkmalimmobilien folgende Abschreibungen gewährt: Jahr 1 bis Jahr 8: 9% p.a. Denkmalschutz Abschreibung & Rechner. Steuervorteile mit Denkmalschutz-Immobilien. Beispielsweise erwerben Sie in 2018 eine Denkmalimmobilie im Wert von 175.000 Euro. Spätestens, wenn Sie die Steuererklärung machen, sollten Sie wissen wie hoch die AfA für das Gebäude ist. Denkmal Afa Rechner - Steuerrechner Immobilien - Vergleichsrechner - Denkmalschutz - Ersparnis Rechner - Denkmalschutz Abschreibung Rechner. Wie finanziere ich mir eine Immobilie und welche Versicherungen benötige ich? In Deutschland genießen Immobilienbesitzer einige Steuervorteile – unter anderem die Denkmal-Afa. Mit unseren hilfreichen Beiträgen greifen wir Ihnen hierbei etwas unter die Arme. Daher lesen Sie hier alles Wissenswerte zur Immobilienbewertung. Die Nutzungsdauer können Sie den AfA-Tabellenentnehmen, die vom Finanzamt amtlich vorgegeben werden. AfA-Rechner für Gebäude – Das bringt Ihnen die Berechnung, Denkmal-AfA: Alles Wichtige über die Abschreibung von Denkmalimmobilien, Denkmal-AfA bei einer Vermietung: So sparen Sie Steuern, AfA für Gebäude: Vorteile für Vermieter. Auch alle anderen Steuersparmodelle wie z.B. Dienen dazu die Seite an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Denkmalschutz: Steuervorteil dank Abschreibung Mit anderen teilen Der Staat belohnt Käufer besonders schützenswerter Gebäude mit Steuervorteilen: Denkmaleigentümer können die Kosten für Renovierung und Restaurierung über mehrere Jahre verteilt steuerlich absetzen. Zur Datenschutzerklärung und den Cookie-Einstellungen. Als Vermieter profitieren Sie nicht nur von der Abschreibung bei Denkmalschutz. Abschreibungen, die an die Stelle der ansonsten obligatorischen steuerrechtlichen Absetzungen für Abnutzung treten, werden als erhöhte Absetzungen bezeichnet. Sie machen sich selbst einen Gefallen, wenn Sie Kaufunterlagen, Rechnungen und alle weiteren Unterlagen übersichtlich an einem Ort sammeln. Ein anteiliger Besitz oder eine denkmalgeschützte Eigentumswohnung genügen, um die Denkmal-AfA b… Was gilt es bei einer Schimmelsanierung zu beachten? Finden Sie bei uns steuerbegünstigende Immobilien und Neubau-Immobilien, speichern Sie individuelle Suchanfragen und lassen Sie sich automatisch über passende Objekte informieren. Ein Denkmalschutz-AfA-Rechner berücksichtigt die besonderen AfA-Sätze für Denkmalgebäude, sodass er Ihre Rechnung erleichtert. Damit Sie leichter durch den Paragrafendschungel steigen, haben wir hier alle relevanten Themen zum Erben und Schenken für Sie zusammengefasst. Jahr ist ganz Schluss mit der Denkmalschutz-Abschreibung. Welche das sind und wie Sie dabei vorgehen, erfahren Sie hier von uns. Hierbei werden die Kosten der Anschaffung bzw. Denkmalschutzimmobilien sind eine lohnende Kapitalanlage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig und korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. An der Ostsee bieten wir Appartements zur Ferienvermietung direkt am Wasser zum Kauf an. Denkmalschutz-Immobilien mit Sonderabschreibungen. Die Denkmal-Afa beträgt hier etwa 70 %. Das gilt natürlich erst recht für eine Zerstörung. Für unter Denkmalschutz stehende Immobilien gilt eine zusätzliche Regelung, allgemein auch als Denkmalschutz-AfA bezeichnet. Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung, Denkmalimmobilien Ostsee -Alter Speicher-. AfA für Immobilien bedeutet dabei Abschreibung für Abnutzung und ist im Paragraf sieben des Einkommensteuergesetzes verankert. Nicht nur, dass der Gesellschaft ein schützenswertes Bauwerk erhalten bleibt, durch Steuersparmöglichkeiten erhöht sich die Rendite für Anleger, die die Immobilie vermieten. Das Video kann nicht von YouTube geladen werden, da Sie in den Cookie-Einstellungen funktionalen Cookies nicht zugestimmt haben. Wer sein Herz und Geld jedoch in ein denkmalgeschütztes Haus stecken möchte, der muss doppelt und dreifach überlegen. Steuertipp Denkmalschutz-Immobilie: Denkmalgeschütze Gebäude richtig abschreiben – so geht´s. Datenschutzhinweise & Cookie-Einstellungen. Wir haben ein neues Denkmal mit hochwertigen Eigentumswohnungen für Sie an der Ostsse. Nur mit Ihrer Zustimmung verwenden wir darüber hinaus Cookies zu Analyse-Zwecken. Dienen dem technisch einwandfreien Betrieb unserer Website. Da bis dahin auch weniger Zinsen abgesetzt werden können, muss Herr Schmitt dann deutlich mehr Steuern zahlen. Von seiner Steuerersparnis sollte er aber einen Teil zurücklegen. afa-rechner zur abschreibung afa-rechner zur abschreibung Nutzen Sie unser Portal, um Ihre Ausgaben und Einnahmen immer im Blick zu haben. Achtung: Einen Denkmal-AfA-Rechner benötigen sowohl Vermieter als auch Eigennutzer. Wenn Sie für das Haus mit Denkmalschutz die Abschreibung mit einem Rechner berechnen, sind die Prozentsätze nach § 7i Einkommensteuergesetz (EstG) zu beachten: Die Kalkulation eines Hauskaufs oder einer baulichen Veränderung sollte immer Teil Ihrer Planung sein. Wir verwenden Cookies, um Ihnen die Inhalte und Funktionen der Website bestmöglich anzubieten. Ermöglichen uns nachzuvollziehen, wie Sie auf uns aufmerksam geworden sind, das Besucherverhalten auf der Website kennenzulernen und die Website darauf abgestimmt zu gestalten. Nicht selten sagen Experten, dass gerade nicht allzu gut situierte Laien die Finger von solchen Objekten lassen sollten. Ein nicht verheirateter Erwerber, mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen in Höhe von Euro 50.000, investiert in eine vermietete Immobilie einen Gesamtkaufpreis in Höhe von Euro 200.000 zuzüglich Kaufnebenkosten. Der Rechner ermittelt sowohl die lineare sowie die degressive Abschreibung und berechnet den Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung zum günstig… Wer ausreichend Geld – und Geduld – hat, der kann sich den Kauf durchaus zumuten. Das in Deutschland gesetzlich vorgeschriebene Verfahren zur Bestimmung des Wertverlusts eines Anlageguts ist die lineare Abschreibung. Abschreibung + Immobilien Anschaffungs- und Herstellungskosten Bauabzugsteuer Baufinanzierung Denkmalschutz + Abschreibung Grunderwerbsteuer Grundsteuer HOAI Rechner Immobilienbewertung Kapitalanlage Immobilien + Steuervorteil Kaufpreisaufteilung Grundstück Mieten oder kaufen? Die wichtigsten Punkte geben wir Ihnen hier zur Hand. Unsere neue Denkmalschutz Immobilie befindet sich in dem sehr nachgefragten Dresden. Informationen zu diesem Objekt anfordern (*Pflichtfelder), * sind Pflichtfelder. 9-16 Uhr). Kosten, die durch staatlich geförderte Mittel gedeckt sind; Sowieso-Kosten bei Modernisierungen / Kostenanteil für die Sanierung, die ohnehin angefallen wären. Die AfA-Sonderregelung bei Denkmalschutz bedeutet einen Steuervorteil dank Abschreibung für Immobilienbesitzer besonders hohe Steuervorteile. Wohnen am Stadtrand von Berlin in einem historischen Industrie Denkmal mit modernstem Wohnkomfort und erhöhter Abschreibungsmöglichkeit! Herstellung des abzuschreibenden Wirtschaftsgutes gleichmäßig auf die Jahre der Nutzungsdauer aufgeteilt. Denkmal-Afa-Rechner: Wie viel ist jährlich absetzbar? Was Sie über die Abschreibung für Denkmalschutz-Immobilien wissen sollten, wie Sie diese anwenden und was Sie zusätzlich bei vermieteten Denkmalschutzimmobilien abschreiben dürfen, erfahren Sie in diesem Beitrag. Durch die AfA für Gebäude können Sie als Immobilienbesitzer die Kosten für Anschaffung und Herstellung steuerlich geltend machen. Kapitalanleger sollten daher die Möglichkeiten und Voraussetzungen einer steuerlichen Abschreibung von Denkmalimmobilien kennen. Denkmal Afa Rechner - Steuerrechner Immobilien - Vergleichsrechner - Denkmalschutz - Ersparnis Rechner - Denkmalschutz Abschreibung Rechner. In dem schönen Gründerzeithaus entstehen nach der Sanierung 13 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von circa 55 m² bis 115 m² als 2 Zimmer bis 4 Zimmer Wohnungen. ist der digitale Partner für private Immobilienbesitzer und Hausverwaltungen in Deutschland. Neben der linearen Abschreibung können die Kosten von Wiederherstellungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach § 7 i EStG innerhalb von 8 Jahren zu je 9 Prozent und weitere 4 Jahre zu je 7 % steuerlich abgesetzt werden. Grundsätzlich muss jeder Immobilienkaufwohlüberlegt sein. Wählen Sie bitte den Monat und das Jahr für den Zeitpunkt der Anschaffung des abzuschreibenden Wirtschaftsguts aus. Der AfA Rechner ist ein online Rechner zur Berechnung der AfA eines Wirtschaftsguts. Bitte beachten Sie, dass technisch erforderliche Cookies gesetzt werden müssen, um wie in unseren Datenschutzhinweisen beschrieben, die Funktionalität unserer Website aufrecht zu erhalten. Er verwaltet selbst seit über zehn Jahren und weiß, wie man mit den laufenden Kosten und anderen (unliebsamen) Zahlen umgeht. Was bei Abschreibungen bei Denkmalschutz wirklich zubrachten ist. Registrieren Sie sich jetzt kostenfrei bei Capital & Denkmal. Wir sind eines der grössten deutschen Online Portale für denkmalgeschützte Immobilien mit einer großen und exklusiven Auswahl an bundesweiten Immobilien im Bereich Denkmalschutz und Sanierung. Spätestens, wenn das Finanzamt bei der Steuererklärung danach fragt, müssen Sie wissen, wo die Unterlagen liegen. Die wichtigsten Fakten zur Balkonsanierung für Vermieter. Anders als bei vielen anderen Steuervorteilen, profitieren in diesem Fall auch Selbstnutzer. Handelt es sich um eine Immobilie, die vom Eigentümer selbst genutzt wird, können die Modernisierungskosten zehn Jahre lang mit jeweils neun Prozent vom zu versteuernden Einkommen abgesetzt werden. Neben der linearen AfA für die Anschaffungskosten (Kaufpreis ohne Grundstück) gewährt der Gesetzgeber bei vermieteten Denkmalschutz-Objekten noch zusätzliche Steuervorteile. denkmal afa rechner. Wie hoch ist die Abschreibung bei Denkmalschutz? Während bei normalen Immobilien die Abschreibung über 50 Jahre zu 2,00 % p.a. Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es viele Fallstricke. Eine Abschreibung bei einer Eigennutzung der Immobilie ist in Deutschland grundsätzlich zunächst einmal nicht möglich. Wieso kann man mit Denkmalimmobilien Steuern sparen? Abschreibung gemäß § 7i EStG. Bitte berücksichtigen Sie, dass diese Ausführungen keine Anlageberatung darstellen. Als Vermieter können Sie so einige Posten abrechnen. Denkmalgeschützte Immobilien gelten als besonders schützenswert und der Staat möchte Eigentümern den Erhalt der Immobilien erleichtern. Spezielle Materialien, Techniken und Handwerker sind mitunter erforderlich, damit der Denkmalschutz gewahrt wird. Sie sind zu unterscheiden von den Sonderabschreibungen, die neben den normalen Absetzungen für Abnutzung in Anspruch genommen werden können. Denkmalschutz-Immobilien mit Sonderabschreibungen Sonderabschreibungen bei Denkmalschutzimmobilien gemäß § 7i EStG (1) Bei einem im Inland belegenen Immobilien, das nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal ist, kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Absatz 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 … Nebenkostenabrechnung für Vermieter leicht gemacht, Immobilie online bewerten mit Vermietet.de, Wertsteigerung bei Immobilien: So erhöhen Eigentümer deren Wert, Modernisierungskredit korrekt beantragen: Infos & Tipps für Vermieter, Modernisierungsumlage auf Mieter richtig anwenden, Immobilien in einer Versteigerung erwerben. Dadurch schreiben Sie Ausgaben rund um eine Immobilie in der Steuererklärung ab. Wenn Sie sich zum Mietrecht informieren wollen, klicken Sie sich doch einfach hier durch unsere informativen Artikel. Alle Gebäude, für die eine nach § 7h EstG ausgestellte Bescheinigung vorliegt, sind grundsätzlich geeignet. Für einen Abschreibungszeitraum von zwölf Jahren haben wir eine Musterberechnung für ein aktuelles Objekt erstellt: Vollfinanzierung des Kaufpreises, Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital ; Einkommen: 120.000 Euro p.a. Abschreibung Immobilien: Mit AfA-Immobilien können Sie einen Großteil Ihrer Steuern sparen, da die Abschreibung auf Immobilien Ihr zu versteuerndes. Wie wird die Denkmal-AfA berechnet? Weitere Details, insbesondere zur Speicherdauer und den Empfängern, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wir zeigen Ihnen, die hoch das Sparpotenzial ausfallen kann. In den ersten acht Jahren (Jahr der Anschaffung + sieben Folgejahre) können Sie neun Prozent der Anschaffungskosten abschreiben. Sonderfall: Abschreibung Denkmalschutz-Immobilien. Herstellungskosten sowie der jeweiligen Nutzungsdauer. Das gilt ebenso für den Denkmalschutz. Einen Rechner benötigen Sie auch für die üblichen Abschreibungen und Werbungskosten bei Vermietung. Mollstr. Die Verwaltung von Immobilien ist nicht immer ganz einfach, denn es gibt viele Dinge zu beachten. E-Mail: info@vermietet.de Vom Kaufpreis entfallen 70.000 Euro auf den Wert des Grundstückes , als Gebäudewert verbleibt somit ein Betrag von 80.000 Euro. Wenn Sie einen Denkmal-Afa-Rechner für Ihre Kalkulation nutzen, müssen Sie aus den Anschaffungs- beziehungsweise Modernisierungskosten, die Sie steuerlich abschreiben, zunächst folgende Kosten abziehen: Dazu müssen Sie wiederum alle Kosten im Rahmen der Anschaffung oder der Modernisierung kennen. Denkmalimmobilien sind nicht nur architektonisch und optisch besonders. Gebaut wird immer und dabei gibt es viel zu beachten. Vermietet.de hilft! Hier erfahren Sie alles rund ums Thema Bauen und Immobilien. (Mo.-Do. Der Staat fördert mit steuerlichen Abschreibungen die Erhaltung der Altbausubstanz. Durch die Vermietung erhalten Sie eine zusätzliche Einnahmequelle oder eine lukrative Altersvorsorge. Damit Sie nicht den Überblick verlieren, lesen Sie hier alle relevanten Infos. Keine Zeit für die Wohnungsbesichtigung? In den Cookie-Einstellungen können Sie Ihre Auswahl anpassen. Willkommen bei Immobilien und Denkmalschutz, Immobilien mit Denkmalschutz sind die letzten legalen Steuersparmodelle.Auf alle anderen Immobilien wurden die Sonderabschreibungen gestrichen. Hierfür ist nicht mehr nötig als die Eingabe der abzuschreibenden Anschaffungs- bzw. Mit dem Kauf eines denkmalgeschützten Mietshauses profitieren Sie neben den Mieteinnahmen von Steuervergünstigungen im Rahmen der Denkmal-AfA bei Vermietung. Abschreibung Denkmalschutz: Musterberechnung. Denkmal AfA Rechner - Steuerrechner Immobilien - Vergleichsrechner - Denkmalschutz Steuervorteil- Ersparnis Rechner - Denkmalschutz Abschreibung Rechner - Denkmal Rechner Eigennutzer Sie zahlen rund 26.000 Euro Steuer. Jedes Jahr wird der gleiche Betrag abgeschrieben und am Ende der Nutzungsdauer ist das W… Denkmal AfA mit Rechner berechnen: Was ist zu beachten? Um Ihre konkrete steuerliche Ersparnis zu berechnen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Das heute geltende Einkommensteuerrecht kennt erhöhte Absetzungen nur noch bei Herstellungsarbeiten an Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen … Die Vermietung einer Immobilie ist für viele eine Herausforderung. Wir haben für Sie nützliche Hinweise und Tipps zusammengestellt. Immobilien eignen sich nicht nur als Wohneigentum oder sichere Geldanlage, es lassen sich auch steuerliche Vorteile nutzen. Aus diesem Grund verraten wir Ihnen heute, wie Sie die Denkmal-AfA mit einem Rechner berechnen und so Steuern sparen. Eine Anleitung wie Sie JavaScript in Ihrem Browser einschalten, befindet sich hier. Wenn Sie sich diese Fragen stellen, sind Sie hier genau richtig. Grundsätzlich ist kein Wechsel von der degressiven zur linearen Abschreibung möglich. Nach acht Jahren werden die Denkmal-AfA-Sätze auf sieben Prozent reduziert, ab dem 13. Dank der AfA für Denkmalschutz sind demnach nach zwölf Jahren die Sanierungskosten zu 100 Prozent abgeschrieben. Gutachter – bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird, sollte ein Gutachter durchs Haus geführt werde… In den weiteren vier Jahren können Sie sieben Prozent der Herstellungskosten für Baumaßnahmen absetzen, die der Erhaltung des Gebäudes als Denkmal dienten. Zinsen und sämtliche Nebenkosten sind in dieser Variante nicht enthalten. Durch eine Vielzahl hilfreicher Funktionen bietet die Plattform einen gesamtheitlichen Überblick über Ihre Immobilien. Anders als bei Eigentumswohnungen findet sich hier die Grundlage für eine erhöhte Abschreibung, mit der ein Erwerber einer Kapitalanlage unter Denkmalschutz Steuern sparen kann. 10249 Berlin Gesetzesbücher wälzen ist nicht für jeden etwas. Wer eine Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, kauft und modernisiert, kann bei Vermietung in den ersten 12 Jahren 100 Prozent der Instandsetzungs- und Modernisierungskosten steuerlich geltend machen und seine jährliche Einkommensteuerlast hierdurch reduzieren . Um den vollen Funktionsumfang dieser Webseite zu erfahren, benötigen Sie JavaScript. Für die ersten acht Jahre rechnen Sie 9 Prozent von den Sanierungskosten, beispielsweise: In der Regel übersteigen die Baukosten den Kaufpreis der alten Immobilie und verschaffen dem Investor nach Sanierung eine solide Kapitalanlage, egal ob die Immobilie anschließend vermietet oder selbstgenutzt wird. Hinweis zum Denkmalschutz - Steuersparrechner: Die PETER HARDT WIRTSCHAFTSBERATUNG schließt jedwede Haftung bezüglich der Angaben des obigen, sogenannten Steuersparrechners aus. Die unterschiedliche Verfahrensweise bei der Abschreibung dieser Immobilien richtet sich nach den Gegebenheiten. Berechnen Sie schnell & einfach die Denkmalschutz Abschreibung. denkmal afa rechner. Weitere kostenlose Onlinerechner finden Sie auf den Webseiten von. Vermietet.de unterstützt Sie bei der Planung und Kalkulation Ihrer Kosten. Immobilien mit Denkmalschutz bieten folgende Steuervorteile:. Nur so können Sie Ihre finanzielle Belastung – und steuerliche Entlastung – kalkulieren und die richtigen Entscheidungen für Finanzierungsantrag, Bauplanung und ähnliches treffen. Auch Gebäude nutzen sich mit der Zeit ab, daher gibt es für Immobilien eine Abschreibung für Abnutzung, kurz AfA. Allerdings lassen sich hier Einschränkungen feststellen. 31 Um die Denkmal-AfA steuerlich geltend machen zu können, ist der Besitz einer entsprechenden Immobilie wesentliche Voraussetzung. Wenn Sie eine Denkmal-Afa von rund 10.200 und eine Altbau-Afa von rund 760 Euro als steuerrelevante Abzüge geltend machen können, ist eine Steuerersparnis von über 5.000 Euro allein im Jahr 2018 für Sie möglich. 10-17 Uhr, Fr. Mit Ihren eingegebenen Zahlen erhalten Sie nur einen groben Überblick für Ihre Investition. Mithilfe der Absetzung für Abnutzung, kurz AfA, lassen Sie die Steuern für Ihre Einnahmen mindern. Denkmalimmobilien.info Eines der größten Online Portale um denkmalgeschützte Immobilien zu kaufen. Stephan kennt sich bestens im Bereich Abrechnungen und Buchhaltung für Immobilien aus. Daher verraten wir Ihnen heute, wie Ihnen ein AfA-Rechner für Gebäude hierbei helfen kann. Unter bestimmten Voraussetzungen gewährt der Gesetzgeber eine steuerliche AfA – die Absetzung für Abnutzung. Schließlich ist eine Sanierung oder Modernisierung einer Denkmalschutzimmobilie nicht immer einfach – und oftmals mit hohen Kosten verbunden. Aber auch hier gilt: 1.