vielen Dank zunächst für Ihr Engagement, den Leuten helfen zu wollen. Liebe Grüße Raphael. Ich vermute aber das dies auch genau wie die letzten Kontaktierungen scheitern wird. Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Das schlimmste ist jedoch, dass ich seit dem Auszugstag nie wieder in Kontakt mit dem Vermieter treten konnte. Nicht unerwähnt möchte ich an dieser Stelle lassen, dass die Hausverwaltung bei Forderungen immer gerne auch gleich ein Angebot von einer Reparatur-Firma parat hat, die einen Kostenvoranschlag in Höhe der vollen Kaution (+/- ein paar wenige €) beinhaltet. Ich habe zwar Fotos von der Wohnung, wie sie am Tag vor dem Auszug aussah. Vorallem sind 4 Wochen nach unserem Auszug neue Mieter schon eingezogen. Eine Woche später: immer noch nichts. Desweiteren habe ich auch noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten für die Zeit bis Juni/16 erhalten, was ungewöhnlich ist, da diese sonst immer im Oktober eines Jahres erledigt war. Unser Vermieter sagte natürlich, dass es am unzureichendem Lüften läge. Diese wurde mit der alten Kaution verrechnet, da es sich um dasselbe Kautionskonto handelte. Da es sich um die Beschädigung einer gebrauchten Sache handelt, wurde der Zeitwert ermittelt.Der Vermieter behält nun die Kaution mit der Begründung, der Schaden wäre ja so nicht beglichen. Lassen Sie sich dort gegen ein geringes Entgelt beraten. (Rechtsgrundlage? Hierfür ist dem Vermieter eine angemessene Frist zu setzen. Gläubiger sind Sie, Schuldner ist Ihr Vermieter. der Kautionsrückgabe nachgefragt habe kam nie eine Antwort…. Erfahren Sie bei uns, welche Anforderungen das Mietrecht an die Kaution stellt und welche Fristen zu beachten sind. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a62f2ee81d285928cfbcdfe8695bd5d8" );document.getElementById("hbb24b32db").setAttribute( "id", "comment" ); Welche Gründe könnten gegen eine Rückzahlung sprechen? Der Online-Mahnantrag ist nicht teuer. Bei dem Vermieter ist eine Bankbürgschaftsurkunde hinterlegt, die er mir nicht zurückgeben will. Er müsste im Zweifel nachweisen, dass Sie für den Schaden verantwortlich sind. Das Schimmelproblem wurde auch im Übergabeprotokoll dokumentiert. Die neuen Mieter sind am Tag unserer Übergabe eingezogen. Ist der Vermieter der Meinung, dass er Ihnen keine Rückzahlung schuldet, hat er die nun die Möglichkeit, dem Mahnbescheid innerhalb einer Frist von 14 Tagen zu widersprechen. Es ist nun fast ein Jahr seit meinem Auszug vergangen. Danke fürs helfen! Die Rechnung für die Wanne habe ich an die Privathaftpflichtversicherung weiter gereicht, die haben jemanden vorbei geschickt,der den Schaden begutachtet hat und zahlten daraufhin 250 Euro. kommt die Aussage, das man von seinem Recht Gebrauch macht, Betriebskostenabrechnungen bis Ende des darauffolgenden Jahres auszustellen (das wäre bis Dezember 2017!!). Geben Sie nun Schritt für Schritt die abgefragten Daten in die Eingabemaske ein. Die übrigen Wände habe ich alle im Rahmen der Bohrlochverschließung geweißt. Nach mehrmaligen Nachfragen meinerseits und des neuen Mieters kam nie eine Antwort bzw. Ursprünglich waren es 560€ aber er wollte das ich den Schimmel überstreiche, es war sogar ein Gutachter da, der zwar ein Freund der Familie ist und nur zum schlichten da war. Wie sich die mögliche finanzielle Situation Ihres Vermieters auswirkt kann Ihnen ein Anwalt in einer individuellen Beratung schildern. Sonst hat der Vermieter immer schnell geantwortet, aber wenn ich wg. Grundsätzlich hat der Vermieter sechs Monate Zeit über die Kaution abzurechnen, in Teilen sogar noch länger. ÄH?? ich kann Sie leider nur an einen Anwalt zur Einschätzung der Situation verweisen. Weiterhin weigert sich der Vermieter trotz mehrmaliger Nachfrage, mir die Nebenkostenabrechnungen für die Jahre der Mietnutzung auszustellen. Er fragte mich, ob wir das Problem kennen. Kann die Wohngesellschaft für den Restbetrag einen Teil der Kaution einbehalten? Mehrere schriftliche Aufforderungen die Mietkaution und die Nebenkostenabrechnung seit 2008 auszuhändigen (die Nebenkostenabrechnung behielt er mit Begründung als Druckmittel, dads ich zahle) sind erfolglos verstrichen. mein Vermieter zahlt trotz mehrerer Mahnungen und Anrufe die Kaution nicht zurück. ich kann Ihnen leider nur empfehlen, den Ratschläge Ihrer rechtlichen Beratung (Mieterschutzbund) zu folgen. kommen Ihre Briefe / Einschreiben zurück? Und vom Nachreichen irgendwelcher Zimmerschlüssel. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn der Mieter dem Vermieter noch einen Teil der Betriebskosten aus der Endabrechnung schuldet. Meine Vermieterin sagte, dass sie 250 Euro wegen Betriebskosten einbehält. Sind alle Daten vollständig erfasst, laden Sie den Antrag herunter, und drucken Sie ihn aus. bei mir hat die Wohnungsübergabe stattgefunden. Nun habe ich ein Schreiben erhalten ich soll 250,- nachzahlen. Gruß Lt. Hausverwaltung bestand noch eine Forderung von gut 2/3 des Betrages aus den Betriebs-/und Nebenkostenabrechnung, allerdings hat mich dies Abrechnung nie schriftlich auf dem Postweg erreicht, lediglich per Email auf Anfrage. 2016, was man mir verweigerte. Bitte lassen Sie sich im Zweifel rechtlich beraten. Auf Nachfrage hin meint B, dass auch diese die genannte Kaution von A nicht bekommen hätte, B hat jedoch Belege, dass die Kaution damals an A gezahlt wurde. Einschreiben wurden nicht entgegengenommen, bei Anrufen sofort aufgelegt, auf Emails nicht reagiert, auch auf Schreiben des Mieterschutzbundes wurde nie reagiert. Erst wenn die Kaution tatsächlich einbehalten wird, … 2. Ich fragte ob ich mich darum kümmern müsse woraufhin er sie sofort in meinem Beisein anrief. Habe ihn schon 3. mal angemahnt mit Fristsetzung…das vorletzte Einschreiben/Rückschein hat er die Annahme verweigert und habe daraufhin per Einwurf/Einschreiben noch einmal geschickt, mit dem Resultat, dass er auf nichts reagiert. Permalink. Janur hatte ich kein Internet und dann bekam ich nur einen Repeater, wodurch die internetgeschwindigkeit teilw. Ich vereinbare im Mietvertrag zwei Monatskaltmieten und weise den Mieter darauf hin, dass er diese vor Schlüsselübergabe in bar auf mein Konto überweisen muss.. Jetzt zum Auszug möchte er Geld. Sollten jedoch aus den vorherigen Nebenkosten-Abrechnungen stets Guthabensbeträge für den Mieter resultieren, ist ein teilweiser Einbehalt der Kaution nur dann zulässig, wenn der Vermieter einen zu erwartenden Nachzahlungsbetrag konkret vorträgt (AG Hamburg, Urteil vom 26.09.2003, Az: 43 b C 133/03). Wenden Sie sich an das zuständige Mahngericht, und erwirken Sie dort einen gerichtlichen Mahnbescheid. Komisch - bei Übergabe passte alles, sogar im Protokol keine Anwendungen, nach ca. Wie geht der Mieter vor, wenn der Vermieter sich strikt weigert, die Kaution auszuzahlen? nachgefragt und leider keine Antwort erhalten. Die weiteren Schritte finden Sie dann oben im Artikel. Dann kam über Facebook das er paar Fragen offen habe, nach meiner Antwort das wir alles beim Auszug geklärt haben kam bisher nie wieder was. Allerdings habe ich nach 27 Tagen festgestellt, dass eine große Zahl von Bettwanzen im Zimmer existiert. Nichteinhaltung des Vertrages, da das Internet für mein Studium von essentieller Wichtigkeit ist. Hallo, Ich bin Student der Wirtschaftsinformatik und habe zum 1.10.2015 an meinem Studienort ein möbliertes Zimmer bezogen. mach spricht immer von einer angemessenen Frist. meine Kautionsrückzahlung ist nun über 6 Monate. Der Vermieter sitzt im ersten Moment ohnehin am längeren Hebel und behält die Kaution ein. Die Versicherung ist auch für die Abwehr unberechtigter Forderungen zuständig, und steht Ihnen zur Seite, falls Sie der Vermieter den Rechtsweg beschreiten möchte. Mein Vermieter hat die komplette Mietkaution über 1380 Euro wegen eines Schadens einbehalten. Wenn es zu Streitigkeiten rund um die Kautionsabrechnung kommt, gibt es zwei Möglichkeiten: Sie können sich an eine Schlichtungsstelle für wohnrechtliche An­gelegen­heit­en wenden und versuchen, den Konflikt außergerichtlich zu lösen. der Nebenkosten ja „nur“ die ersten beiden Monate in diesem Jahr, aber die werden lt. Vermieter erst mit der NK-Abrechnung im nächsten Jahr abgerechnet… So lange muss ich doch nun nicht auf die gesamte Kaution warten, oder?!? Gibt es eine Behörde oder eine Institution, bei der man Beschwerde einreichen kann und die einem solchen Verdacht mal nachgeht? Beschädigungen in der Wohnung sind wohl einer der häufigsten Gründe, weswegen Vermieter die Kaution einbehalten oder zumindest teilweise. Beim Rückfordern der Kaution teilte uns die Hausverwaltung mit, dass sich auf unserem Kautionskonto nur die (niedrigere) Kaution für die erste (günstigere) Wohnung befinde. Das ist nicht Ihre Sache. Beide wussten darüber Bescheid und mein neuer Vermieter hat mir sogar zugesichert was dagegen zu machen. ich habe ein großes Problem mit meinem Vermieter. Hallo! Solangsam beschleicht mich das Gefühl, das meine ehemalige Vermieterin mich ausbluten möchte, da ich mit Gerichtskosten etc. Die würden sogar entstehen, wenn dort gar keiner wohnt. Wie kann ich die Mietkaution + NK erhalten? Ich bin Studentin, ich habe diesen riesigen Geldpuffer nicht. Nach Gespräch mit neuem Vermieter, haben wir der Kautionsweiterleitung zugestimmt. Bis wann hat der Vermieter denn nun Zeit um die Kaution zurückzahlen? Wie gehe ich nun vor? Zumal der Vermieter ja auch mit der Unterschrift auf dem Übergabeprotokoll die Mängelfreiheit der Wohnung bestätigt hat. Diese und weitere Fragen erklären wir in diesem Fachartikel. Die Kaution beträgt 750€. Erst wenn der Dialog scheitert, sollten Sie sich weitere Gedanken machen. Kaution für Schäden, nicht für gewöhnliche Abnutzung Endet das Mietverhältnis, muss der Vermieter dem Mieter den Kautionsbetrag mit Zinsen und Zinseszinsen zurückzahlen. Ist die Betriebskostenabrechnung nach einem Jahr noch nicht erfolgt, darf der Vermieter die Kaution sogar noch länger behalten. Liebe Grüße Özlem. Nach Ablauf der Frist erhalten Sie vom Mahngericht automatisch einen Antrag auf Ausstellung eines Vollstreckungsbescheids. vielen können Sie helfen, vielleicht auch mir? Hätten Sie also den Schimmel verursacht, wäre der Einbehalt gerechtfertigt. LG M. Vor-Vorverwaltung verschlampt Kaution eines Mieters: Guten Tag, ich hätte folgende Frage: Es gibt drei Hausverwaltungen A, B und C. Hausverwaltung C hat gerade die Verwaltung von B übernommen und heraus gefunden, dass die Kaution eines Mieters nicht mehr auf zu finden ist (nicht auf dem von B and C ausgekehrten Kautionskonto). ich habe ein Problem mit meiner Vermieterin. Wir haben vor ca. ich würde vermuten, dass ein Austausch des Beckens wesentlich teurer wäre. Ich war damit nicht einverstanden, da ich schon eine neue Wohnung hatte und dort ebenfalls eine Kaution gezahlt habe. Per 31.12.2000 endete der Mietvertrag für meine vorherige Wohnung. Darüber steht auch nichts im Mietvertrag. Leider wissen wir auch die neue Adresse des Vermieters nicht, somit können wir ihm keine Aufforderung per Post schicken (per Einschreiben/ Rückschein). danke für Ihren Beitrag, hier ein Link für Sie: Auszahlung der Kaution nach Auszug. 3. Zahlt der Vermieter nach dem Auszug die Mietkaution nicht zurück, kann dies viele Gründe haben. Da in meiner Mietzeit aber die Hausverwaltung gewechselt hat bekomme ich jetzt immer nur das Argument, dass die alte Verwaltung das Geld noch habe und nicht schickt, deshalb müsse die neue auch noch warten. Seine Firma, im gleichen Haus ansässig, ist wohl pleite, von dem was ich mitbekommen habe. Füllen Sie diesen aus, und senden ihn an das Gericht zurück. Siehe weiter oben im Artikel: So funktioniert der Online-Mahnbescheid. Es gibt kein Übergabe-Auszugsprotokoll und die Schlüsselübergabe fand mit der Nachmieterin statt ( er ist auf dem Standpunkt, seine Aussag: so einen Scheiß braucht er nicht. Was kann ich tun, um etwas Druck zu machen. der Vermieter kündigte mir 2013 mündlich, da seine Tochter nach seiner Aussage einziehen sollte. Legt er rechtzeitig Widerspruch ein, müssen Sie Ihre Forderung nun auf dem Klageweg – also vor Gericht durchsetzen. Nun sind wir schon im September 2020 und nach mehreren Anforderungen per Mail, Whatsapp und Anrufe hatte ich kein Erfolg. (Zum 1.4.). Vermieter zahlt kaution nicht zurück strafanzeige. Was kann ich tun um die Sache zu beschleunigen? Als Hausherr können Sie das Gespräch suchen, mahnen, oder sogar den Mietvertrag kündigen. Wie kann ich da weiter verfahren? Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. ich habe folgendes Problem: Ich bin vor drei Monaten ausgezogen. Schriftlich habe ich nur das mir 530€ überwiesen wurden. Kann ich in diesem Fall den Gesamtbetrag zurück fordern? ich kann und darf hier keine Rechtsberatung geben, sondern beschränke mich auf ein paar Hinweise.

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